Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Christiansdalsvej 46

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
416.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.009 kr/m².703.680 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 6.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering646.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,37 pct. siden jul. 2007
208k432k655k879k1,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2007985.000 kr.I dag · vores estimat646.412 kr.Markedet · 1992377.630 kr.Markedet · 1993331.760 kr.Markedet · 1994483.010 kr.Markedet · 1995362.890 kr.Markedet · 1996367.620 kr.Markedet · 1997306.570 kr.Markedet · 1998462.770 kr.Markedet · 1999560.010 kr.Markedet · 2000653.730 kr.Markedet · 2001602.250 kr.Markedet · 2002515.790 kr.Markedet · 2003647.680 kr.Markedet · 2004513.370 kr.Markedet · 2005835.340 kr.Markedet · 2006654.720 kr.Markedet · 2007919.160 kr.Markedet · 2008910.030 kr.Markedet · 2009717.530 kr.Markedet · 2010863.280 kr.Markedet · 2011652.410 kr.Markedet · 2012412.500 kr.Markedet · 2013461.340 kr.Markedet · 2014486.420 kr.Markedet · 2015529.980 kr.Markedet · 2016434.720 kr.Markedet · 2017384.010 kr.Markedet · 2018766.370 kr.Markedet · 2019477.510 kr.Markedet · 2020744.700 kr.Markedet · 2021701.690 kr.Markedet · 2022557.040 kr.Markedet · 2023644.490 kr.Markedet · 2024631.510 kr.Markedet · 2025789.580 kr.Markedet · 2026551.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
985.000 kr.
I dag · vores estimat
646.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansdalsvej 73
4900 Nakskov		121 m²124 m04-05-2024800.000 kr.6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 42
4900 Nakskov		87 m²28 m07-04-2026345.000 kr.3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51
4900 Nakskov		78 m²29 m29-11-2025875.000 kr.11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 108
4900 Nakskov		70 m²269 m04-05-2025490.000 kr.7.000 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²207 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²191 m20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Madeskovvej 4
4900 Nakskov		112 m²425 m07-05-20261.195.000 kr.10.670 kr./m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²240 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²699 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²
Enighedsvej 16
4900 Nakskov		112 m²714 m18-01-2024785.000 kr.7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden