Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Hejreskov Alle 5

Villa · 177 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.999.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.991 kr/m².7.656.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejreskov gns: 43.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1923-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.826.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,79 pct. siden aug. 1998
471k3,6M6,8M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1998750.000 kr.6. jul. 2001471.442 kr.4. feb. 20265.850.000 kr.14. mar. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat7.826.749 kr.Markedet · 19921.367.679 kr.Markedet · 1993842.697 kr.Markedet · 19941.172.448 kr.Markedet · 19951.249.266 kr.Markedet · 19961.431.753 kr.Markedet · 19971.679.553 kr.Markedet · 1998699.504 kr.Markedet · 19992.304.717 kr.Markedet · 20002.594.289 kr.Markedet · 20011.706.103 kr.Markedet · 20022.371.977 kr.Markedet · 20032.733.765 kr.Markedet · 20041.953.726 kr.Markedet · 20053.084.048 kr.Markedet · 20065.706.126 kr.Markedet · 200713.131.099 kr.Markedet · 20085.326.638 kr.Markedet · 20095.392.482 kr.Markedet · 20104.099.851 kr.Markedet · 20113.690.627 kr.Markedet · 20123.610.800 kr.Markedet · 20132.744.562 kr.Markedet · 20143.540.000 kr.Markedet · 20154.715.103 kr.Markedet · 20163.884.088 kr.Markedet · 20174.097.373 kr.Markedet · 20184.602.000 kr.Markedet · 20194.897.944 kr.Markedet · 20205.269.113 kr.Markedet · 20216.802.464 kr.Markedet · 20228.326.611 kr.Markedet · 20236.963.003 kr.Markedet · 20245.617.803 kr.Markedet · 20256.886.008 kr.Markedet · 20266.948.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
750.000 kr.
6. jul. 2001 · Alm. Salg
471.442 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.826.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte5.850.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte471.442 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejreskov Alle 24
3050 Humlebæk		156 m²255 m29-10-20236.200.000 kr.39.744 kr./m²
Hejreskov Alle 8
3050 Humlebæk		205 m²44 m23-06-20269.300.000 kr.45.366 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19
3050 Humlebæk		177 m²391 m07-09-20255.352.000 kr.30.237 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57
3050 Humlebæk		183 m²159 m26-12-20245.010.000 kr.27.377 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²482 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²519 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Nyvej 7
3050 Humlebæk		173 m²469 m27-03-20258.100.000 kr.46.821 kr./m²
Gammel Torpenvej 6
3050 Humlebæk		175 m²570 m22-08-20257.995.000 kr.45.686 kr./m²
Jernbane Alle 6
3050 Humlebæk		180 m²577 m22-08-20258.900.000 kr.49.444 kr./m²
Vænget 1
3050 Humlebæk		181 m²535 m01-01-20266.850.000 kr.37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden