Genvejen 13

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.011 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².1.769.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.998.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,07 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	46 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	238 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	206 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mosevænget 65 8920 Randers NV	120 m²	2,4 km	16-06-2024	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	1,8 km	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Falkevej 6, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	118 m²	2,4 km	13-10-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Æblevænget 2 8920 Randers NV	120 m²	2,6 km	10-06-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	2,7 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	2,5 km	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	131 m²	2,5 km	29-07-2025	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu