Niels Bohrs Vej 1

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.288 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.267 kr/m².2.190.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.213.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdvej 2 6100 Haderslev	148 m²	164 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	214 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sandefjordvej 13 6100 Haderslev	155 m²	347 m	04-08-2026	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Genforeningsvej 10 6100 Haderslev	151 m²	517 m	05-12-2023	2.210.000 kr.	14.636 kr./m²
Sandefjordvej 10 6100 Haderslev	161 m²	384 m	23-10-2025	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 20 6100 Haderslev	150 m²	898 m	10-11-2023	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Sandefjordvej 4 6100 Haderslev	140 m²	444 m	16-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 6100 Haderslev	155 m²	985 m	23-05-2026	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	306 m	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Kaj Munks Vej 6 6100 Haderslev	154 m²	1,1 km	09-09-2025	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu