Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Grævlingevej 1, Lodskovvad

Fritidshus · 117 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 5.023 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i LodskovvadMedian pris/m² for fritidshus i Lodskovvad (9982, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 117 m².1.876.446 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.946.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.946.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 6, Lodskovvad 9982 Ålbæk	108 m²	506 m	21-10-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	332 m	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Musvågevej 73, Lodskovvad 9982 Ålbæk	119 m²	1,0 km	28-01-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,2 km	04-07-2024	2.450.000 kr.	20.417 kr./m²
Musvågevej 103, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	09-02-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Musvågevej 174, Lodskovvad 9982 Ålbæk	120 m²	1,4 km	08-02-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Musvågevej 81, Lodskovvad 9982 Ålbæk	107 m²	959 m	22-07-2024	1.785.000 kr.	16.682 kr./m²
Musvågevej 194, Lodskovvad 9982 Ålbæk	114 m²	1,5 km	10-12-2025	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Musvågevej 196, Lodskovvad 9982 Ålbæk	113 m²	1,5 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	1,4 km	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu