Præstø Landevej 52, Blangslev

Landejendom · 165 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 39.144 m², 1 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 39144 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.800 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.717 kr/m².4.575.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.370.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,21 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	915 m	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,1 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,2 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	2,6 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø 4700 Næstved	198 m²	3,2 km	20-05-2025	17.595.000 kr.	88.864 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,0 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,0 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge 4700 Næstved	183 m²	5,0 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	5,0 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Storskovvej 1, Krømlinge 4700 Næstved	179 m²	5,3 km	06-10-2025	2.570.000 kr.	14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu