Hylde Alle 12

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1102 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.711 kr/m².3.582.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.938.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,03 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.814.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.814.700 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	208 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	125 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hylde Alle 19 4300 Holbæk	107 m²	260 m	09-09-2025	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	259 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Bellisvej 6 4300 Holbæk	183 m²	140 m	28-01-2025	3.535.000 kr.	19.317 kr./m²
Dahliavej 9 4300 Holbæk	190 m²	447 m	30-09-2024	4.100.000 kr.	21.579 kr./m²
Munkholmvej 121 4300 Holbæk	188 m²	390 m	08-09-2024	4.520.000 kr.	24.043 kr./m²
Tjørne Alle 2 4300 Holbæk	179 m²	121 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	15.782 kr./m²
Regnbuen 4 4300 Holbæk	195 m²	459 m	08-03-2024	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Heibergs Have 72 4300 Holbæk	184 m²	482 m	21-09-2025	4.395.000 kr.	23.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu