Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 22B

Villa · 122 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1012 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.895 kr/m².3.967.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.039.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+172,02 pct. siden jan. 2000
354k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20001.460.000 kr.14. feb. 20061.587.500 kr.30. sep. 20071.650.000 kr.31. dec. 20201.117.500 kr.I dag · vores estimat3.039.813 kr.Markedet · 1992722.362 kr.Markedet · 1993799.832 kr.Markedet · 1994733.952 kr.Markedet · 1995813.984 kr.Markedet · 1996876.326 kr.Markedet · 19971.022.238 kr.Markedet · 1998545.584 kr.Markedet · 19991.368.718 kr.Markedet · 20001.597.712 kr.Markedet · 20011.635.776 kr.Markedet · 20021.475.590 kr.Markedet · 20031.571.238 kr.Markedet · 20041.458.144 kr.Markedet · 20051.942.850 kr.Markedet · 20061.821.826 kr.Markedet · 20072.632.394 kr.Markedet · 20082.385.710 kr.Markedet · 20091.894.660 kr.Markedet · 20102.099.376 kr.Markedet · 20112.077.294 kr.Markedet · 20122.645.814 kr.Markedet · 20131.843.054 kr.Markedet · 20141.988.234 kr.Markedet · 20152.135.000 kr.Markedet · 20162.240.774 kr.Markedet · 20172.435.364 kr.Markedet · 20182.772.694 kr.Markedet · 20192.641.788 kr.Markedet · 20202.998.394 kr.Markedet · 20213.190.178 kr.Markedet · 20223.455.040 kr.Markedet · 20233.530.924 kr.Markedet · 20243.289.852 kr.Markedet · 20253.498.594 kr.Markedet · 20263.921.446 kr.Markedet · 20274.351.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
14. feb. 2006 · Alm. Salg
1.587.500 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.117.500 kr.
I dag · vores estimat
3.039.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte1.117.500 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.587.500 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²690 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²220 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²688 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²469 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²430 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²357 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²596 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²394 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²553 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		173 m²446 m18-06-20242.700.000 kr.15.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden