Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Understedvej 50

Landejendom · 302 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 231.951 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
302 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
231951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².2.696.705 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 8.416 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-45,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk302 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)231951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.718.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,51 pct. siden jun. 2007
439k6,0M11,5M17,1M22,6M19921998200220062010201420182022202625. jun. 200713.306.230 kr.I dag · vores estimat6.718.212 kr.Markedet · 1992994.184 kr.Markedet · 19941.915.586 kr.Markedet · 19952.081.686 kr.Markedet · 1997661.078 kr.Markedet · 19982.210.942 kr.Markedet · 19993.979.756 kr.Markedet · 20005.242.116 kr.Markedet · 20011.892.030 kr.Markedet · 20023.731.210 kr.Markedet · 20032.839.404 kr.Markedet · 20041.807.168 kr.Markedet · 20053.734.230 kr.Markedet · 20062.046.352 kr.Markedet · 2007518.534 kr.Markedet · 20085.232.754 kr.Markedet · 20091.887.500 kr.Markedet · 20102.675.720 kr.Markedet · 20114.413.730 kr.Markedet · 20128.243.694 kr.Markedet · 20131.085.388 kr.Markedet · 20149.084.462 kr.Markedet · 20153.243.178 kr.Markedet · 20167.960.720 kr.Markedet · 201713.471.616 kr.Markedet · 20182.390.330 kr.Markedet · 20192.375.834 kr.Markedet · 20203.053.824 kr.Markedet · 20213.474.208 kr.Markedet · 20223.099.426 kr.Markedet · 20232.815.244 kr.Markedet · 20244.228.906 kr.Markedet · 20252.758.770 kr.Markedet · 20267.275.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg
13.306.230 kr.
I dag · vores estimat
6.718.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2007jun.Solgt, familiehandel13.306.230 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Understedvej 37A
9900 Frederikshavn		202 m²1,1 km15-12-20251.700.000 kr.8.416 kr./m²
Hestvangvej 27, Understed
9900 Frederikshavn		290 m²2,2 km11-12-20252.200.000 kr.7.586 kr./m²
Fladholtvej 25, Understed
9900 Frederikshavn		280 m²2,3 km26-12-20232.032.800 kr.7.260 kr./m²
Rugtvedvej 4, Understed
9900 Frederikshavn		313 m²2,9 km04-02-20252.100.000 kr.6.709 kr./m²
Boelmøllevej 25, Gærum
9900 Frederikshavn		301 m²4,4 km19-11-20241.431.250 kr.4.755 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²3,9 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed
9900 Frederikshavn		200 m²2,2 km25-08-20242.780.000 kr.13.900 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt
9900 Frederikshavn		175 m²3,2 km23-06-20252.698.000 kr.15.417 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²5,7 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²7,7 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden