Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Christoffers Alle 88A, 1. tv

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1942
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
678 m²
Bebygget areal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.974 kr/m².1.856.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 43.902 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.497.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+118,61 pct. siden sep. 2007
201k606k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2007685.000 kr.23. jan. 2008685.000 kr.I dag · vores estimat1.497.501 kr.Markedet · 1992295.872 kr.Markedet · 1993272.128 kr.Markedet · 1994252.448 kr.Markedet · 1995200.704 kr.Markedet · 1996240.768 kr.Markedet · 1997301.216 kr.Markedet · 1998342.016 kr.Markedet · 1999418.464 kr.Markedet · 2000429.632 kr.Markedet · 2001484.512 kr.Markedet · 2002546.848 kr.Markedet · 2003544.288 kr.Markedet · 2004648.480 kr.Markedet · 2005741.056 kr.Markedet · 2006943.488 kr.Markedet · 2007871.840 kr.Markedet · 2008828.928 kr.Markedet · 2009629.504 kr.Markedet · 2010630.112 kr.Markedet · 2011694.272 kr.Markedet · 2012620.544 kr.Markedet · 2013720.864 kr.Markedet · 2014851.072 kr.Markedet · 2015750.112 kr.Markedet · 2016873.472 kr.Markedet · 2017897.568 kr.Markedet · 20181.005.728 kr.Markedet · 2019922.272 kr.Markedet · 20201.030.496 kr.Markedet · 20211.239.200 kr.Markedet · 20221.207.072 kr.Markedet · 20231.131.648 kr.Markedet · 20241.227.136 kr.Markedet · 20251.250.560 kr.Markedet · 20261.562.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
685.000 kr.
23. jan. 2008 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.497.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte685.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christoffers Alle 90, st. tv
2800 Kongens Lyngby		30 m²34 m04-02-20251.375.000 kr.45.833 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		41 m²31 m22-04-20251.950.000 kr.47.561 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m20-06-20261.800.000 kr.43.902 kr./m²
Christoffers Alle 70, st. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m05-01-20251.470.000 kr.35.854 kr./m²
Christoffers Alle 68, st. th
2800 Kongens Lyngby		41 m²112 m06-01-20251.450.000 kr.35.366 kr./m²
Christoffers Alle 66, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		41 m²116 m06-01-20251.495.000 kr.36.463 kr./m²
Christoffers Alle 88A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²0 m06-01-20262.255.000 kr.53.690 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m05-05-20262.950.000 kr.70.238 kr./m²
Christoffers Alle 92A, st. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²15 m03-12-20251.915.000 kr.45.595 kr./m²
Christoffers Alle 86, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		42 m²31 m25-11-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden