Nyraad Stationsvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.991 kr/m².2.050.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyraad gns: 11.814 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 278% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.920.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,15 pct. siden jun. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg: 274.139 kr.
30. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.037.500 kr.
1982jun.Ejerskifte274.139 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	228 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	189 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	283 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	197 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	378 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	224 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	631 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Hulemosevej 23 4760 Vordingborg	154 m²	219 m	14-12-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	460 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	680 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu