Smørum Bygade 26, Smørumovre

Villa · 201 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.268 kr/m².6.264.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.994.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,38 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.994.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg4.240.000 kr.
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	71 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Smørum Bygade 17A, Smørumovre 2765 Smørum	115 m²	86 m	03-04-2024	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	771 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,1 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,4 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,5 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	197 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	1,6 km	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	1,6 km	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	1,5 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu