Vestergade 4, 2. tv, 7620 Lemvig — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².3.570.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 44.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 13.734 kr/m²+226,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.395.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 26, 2. 7620 Lemvig	78 m²	150 m	26-12-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Havnegade 6, 2. 2 7620 Lemvig	140 m²	106 m	10-09-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Teglgårdsvej 25, 2. th 7620 Lemvig	125 m²	455 m	30-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Torvet 2, 2. 7620 Lemvig	114 m²	56 m	30-04-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Teglgårdsvej 27, st. tv 7620 Lemvig	105 m²	494 m	03-06-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 2. th 7620 Lemvig	99 m²	457 m	28-10-2024	2.925.000 kr.	29.545 kr./m²
Teglgårdsvej 23, 1. th 7620 Lemvig	99 m²	457 m	15-07-2024	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Teglgårdsvej 27, 2. mf 7620 Lemvig	99 m²	494 m	03-06-2024	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Havnegade 6, 1. 2 7620 Lemvig	196 m²	106 m	04-12-2023	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Bøgelundvej 1A, Bonnet 7620 Lemvig	111 m²	6,1 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	19.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu