Slåenvej 6, Tornby

Fritidshus · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.980 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 120 m².2.729.400 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.909.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,67 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
11. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.117.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.909.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte3.117.500 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 11, Tornby 9850 Hirtshals	98 m²	145 m	21-07-2025	3.100.000 kr.	31.633 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	295 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	362 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	493 m	30-09-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carinvej 12, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	493 m	05-08-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	190 m	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Kragestien 1, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	859 m	19-09-2026	4.151.500 kr.	35.483 kr./m²
Krage Klit 32, Tornby 9850 Hirtshals	118 m²	1,0 km	12-03-2024	3.325.000 kr.	28.178 kr./m²
Kragekæret 15, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	1,1 km	08-01-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	881 m	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu