Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Fredensvej 44, 2.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 7 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
404 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.505 kr/m².10.355.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 55.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.018.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,90 pct. siden jul. 2007
1,2M4,0M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20072.067.671 kr.I dag · vores estimat11.018.540 kr.Markedet · 19921.667.820 kr.Markedet · 19931.398.590 kr.Markedet · 19941.668.010 kr.Markedet · 19951.341.210 kr.Markedet · 19961.716.650 kr.Markedet · 19972.093.420 kr.Markedet · 19982.219.200 kr.Markedet · 19992.453.850 kr.Markedet · 20003.179.840 kr.Markedet · 20013.810.640 kr.Markedet · 20023.241.780 kr.Markedet · 20033.528.680 kr.Markedet · 20043.831.920 kr.Markedet · 20055.009.160 kr.Markedet · 20066.867.170 kr.Markedet · 20076.170.820 kr.Markedet · 20085.613.550 kr.Markedet · 20094.886.800 kr.Markedet · 20104.792.940 kr.Markedet · 20114.434.980 kr.Markedet · 20123.911.720 kr.Markedet · 20135.267.370 kr.Markedet · 20145.626.850 kr.Markedet · 20155.651.740 kr.Markedet · 20166.460.000 kr.Markedet · 20176.533.720 kr.Markedet · 20187.293.720 kr.Markedet · 20197.220.000 kr.Markedet · 20208.008.120 kr.Markedet · 20218.621.060 kr.Markedet · 20229.816.730 kr.Markedet · 20238.307.370 kr.Markedet · 20248.204.580 kr.Markedet · 20259.409.180 kr.Markedet · 202611.415.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2007 · Alm. Salg
2.067.671 kr.
I dag · vores estimat
11.018.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, andet2.067.671 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²0 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Fredensvej 48, 1. th
2920 Charlottenlund		123 m²81 m13-02-20257.750.000 kr.63.008 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv
2920 Charlottenlund		113 m²96 m04-02-20256.922.000 kr.61.257 kr./m²
Fredensvej 53, 2.
2920 Charlottenlund		114 m²173 m20-12-20256.385.000 kr.56.009 kr./m²
Fredensvej 48, 1. tv
2920 Charlottenlund		100 m²81 m28-08-20245.300.000 kr.53.000 kr./m²
Fredensvej 73, 2.
2920 Charlottenlund		105 m²343 m15-05-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²471 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²1,0 km10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,1 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²988 m23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden