Prisvurdering · 9480 Løkken

Løkkensvej 627, Bakholm

Villa · 104 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 10.000 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².1.779.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkensvej gns: 14.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.442.910 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.898.576 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,98 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkensvej 890, Skøttrup 9480 Løkken	120 m²	7,4 km	18-10-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Løkkensvej 919, Furreby 9480 Løkken	177 m²	9,4 km	20-12-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Fælledvej 6, Hundelev 9480 Løkken	134 m²	1,0 km	27-11-2025	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Jelstrupvej 161, Jelstrup 9480 Løkken	174 m²	2,4 km	17-11-2025	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	7,8 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	10,2 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Havblik 2, Lyngby 9480 Løkken	150 m²	6,9 km	11-02-2026	1.556.000 kr.	10.373 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	10,2 km	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	98 m²	10,2 km	10-04-2024	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	10,6 km	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu