Hornsmarken 53, Brøndum

Landejendom · 218 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 112.040 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 112040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.509 kr/m².4.896.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornsmarken gns: 15.328 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.721 kr/m²-46,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)112040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.814.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,62 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.697.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.697.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsmarken 27, Brøndum 9500 Hobro	276 m²	1,7 km	07-04-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hornsmarken 57, Hannerup 9500 Hobro	284 m²	1,4 km	16-02-2024	5.105.000 kr.	17.975 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring 9500 Hobro	170 m²	1,7 km	16-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Snæbumvej 28, Snæbum 9500 Hobro	168 m²	1,9 km	06-05-2024	3.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Horshøjvej 5, Hejring 9500 Hobro	276 m²	2,6 km	24-01-2024	14.500.000 kr.	52.536 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum 9500 Hobro	236 m²	4,3 km	02-06-2025	2.350.000 kr.	9.958 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	3,0 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	2,6 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup 9500 Hobro	254 m²	4,1 km	16-12-2025	10.400.000 kr.	40.945 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup 9500 Hobro	206 m²	5,2 km	19-02-2025	1.935.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu