Prisvurdering · 5000 Odense C

Hunderupvej 36, 3.

Ejerlejlighed · 214 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 214 m², grund på 459 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 532 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².5.747.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering6.550.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,94 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	11 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	36 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	28 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	436 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	923 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	436 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	411 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	411 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Vindegade 100B, 1. 5000 Odense C	245 m²	923 m	18-03-2024	5.300.000 kr.	21.633 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	362 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu