Landø 11

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.521 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.251 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandø gns: 7.466 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 479% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering989.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-40,02 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 285.000 kr.
6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1974Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	65 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	317 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	257 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	379 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	641 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	122 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	558 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	242 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	853 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Skovvangen 10 5683 Haarby	144 m²	1,2 km	22-01-2025	975.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu