Bøgevej 21, 9370 Hals — Villa · 163 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.359 kr/m².1.651.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.704.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,16 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	235 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	371 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	500 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	569 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	435 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	590 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	715 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Gl Skansevej 34 9370 Hals	151 m²	315 m	17-05-2025	840.000 kr.	5.563 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	547 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	809 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu