Høveltevej 37

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 3.389 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.898.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.924 kr/m².6.769.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3389 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.270.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,38 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.270.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2004majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattehalevej 29 3460 Birkerød	155 m²	1,5 km	28-04-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Pilegårdsparken 71 3460 Birkerød	161 m²	1,7 km	15-01-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Bregnerødvej 155 3460 Birkerød	178 m²	1,1 km	09-01-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	2,5 km	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	2,5 km	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	2,5 km	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Kajerødvej 140 3460 Birkerød	158 m²	2,5 km	28-11-2024	6.595.000 kr.	41.741 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	2,1 km	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	2,2 km	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Hestkøb Vænge 29 3460 Birkerød	164 m²	2,3 km	24-10-2024	8.225.000 kr.	50.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu