Boelsvej 4

Villa · 163 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.728 kr/m².3.535.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoelsvej gns: 13.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-41,40 pct.
3Vores vurdering7.207.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1581,59 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 428.600 kr.
I dag · vores estimat: 7.207.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008428.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	39 m	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	99 m	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	317 m	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	1,0 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	363 m	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²
Sværdborgvej 16 4750 Lundby	133 m²	229 m	18-06-2025	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Pallesvej 54 4750 Lundby	132 m²	281 m	23-03-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Ibsvej 1 4750 Lundby	130 m²	249 m	10-11-2024	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	260 m	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²
Ibsvej 32 4750 Lundby	127 m²	440 m	22-05-2026	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu