Krovej 2A, Visby

Villa · 73 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 259 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VisbyMedian pris/m² for villa i Visby (6261, sidste 24 mdr.): 4.338 kr/m² × 73 m².316.674 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering388.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,26 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 255.000 kr.
19. dec. 2019 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte150.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
2001Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 3, Visby 6261 Bredebro	104 m²	234 m	01-12-2024	520.000 kr.	5.000 kr./m²
Catharinasvej 2 6261 Bredebro	120 m²	219 m	13-05-2026	350.000 kr.	2.917 kr./m²
Rantzausvej 3, Visby 6261 Bredebro	118 m²	485 m	11-10-2024	275.000 kr.	2.331 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	374 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	402 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Rantzausvænget 10, Visby 6261 Bredebro	136 m²	355 m	02-11-2026	500.000 kr.	3.676 kr./m²
Trælborgvej 3 6261 Bredebro	84 m²	6,2 km	27-05-2025	825.000 kr.	9.821 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	93 m²	6,4 km	15-09-2026	399.000 kr.	4.290 kr./m²
Søndergade 22 6261 Bredebro	100 m²	6,1 km	21-10-2025	694.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndergade 51 6261 Bredebro	104 m²	5,8 km	19-04-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu