Vinkelgade 8, 7430 Ikast — Villa · 97 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 696 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.127.833 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.517.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.517.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgade 2A 7430 Ikast	99 m²	79 m	29-05-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Givskovvej 31 7430 Ikast	98 m²	336 m	18-09-2025	910.000 kr.	9.286 kr./m²
Givskovvej 21 7430 Ikast	100 m²	270 m	27-04-2025	943.333 kr.	9.433 kr./m²
Kirkegade 70 7430 Ikast	100 m²	304 m	17-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Kirkegade 82 7430 Ikast	94 m²	395 m	10-04-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Givskovvej 29 7430 Ikast	101 m²	317 m	04-11-2025	965.000 kr.	9.554 kr./m²
J P Jakobsens Vej 7 7430 Ikast	100 m²	400 m	30-06-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Kr Poulsens Vej 45 7430 Ikast	97 m²	650 m	01-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Givskovvej 20 7430 Ikast	103 m²	234 m	16-03-2025	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	574 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu