Herredsvej 9

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1965. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.397 kr/m².7.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.845.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,80 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.845.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1965Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	55 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	42 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	434 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	141 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 74 2820 Gentofte	182 m²	575 m	11-05-2025	8.900.000 kr.	48.901 kr./m²
Herredsvej 41 2820 Gentofte	203 m²	354 m	01-07-2025	10.400.000 kr.	51.232 kr./m²
Herredsvej 49 2820 Gentofte	248 m²	413 m	23-10-2025	13.795.000 kr.	55.625 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	172 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	335 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	285 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu