Rosenvænget 13

Villa · 157 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.527 kr/m².2.098.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.163.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,62 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004Ombygning
1992majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	143 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Lærkevej 5 9440 Aabybro	156 m²	267 m	31-01-2024	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Bellisvej 11 9440 Aabybro	158 m²	279 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Lærkevej 1 9440 Aabybro	155 m²	282 m	07-08-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	106 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Møllevej 12 9440 Aabybro	152 m²	217 m	18-08-2026	860.000 kr.	5.658 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	513 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Markedsvej 12 9440 Aabybro	150 m²	240 m	12-01-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	193 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	200 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu