Spurvelundsvej 15, Næsbyhoved-Broby

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 18.187 kr/m² × 143 m².2.600.741 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.548.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,53 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	66 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Spurvelundsvej 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	190 m²	184 m	20-05-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	145 m²	222 m	08-02-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	139 m²	234 m	30-03-2025	2.650.000 kr.	19.065 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	144 m²	702 m	30-09-2024	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Søballehøjen 15, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	324 m	22-12-2023	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	136 m²	575 m	21-10-2025	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	213 m	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	151 m²	622 m	23-08-2024	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Chr. Lehns Vænge 26, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	143 m²	1,2 km	15-02-2026	2.470.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu