Rosenkildevej 82

Villa · 84 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.131 kr/m².1.603.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkildevej gns: 14.164 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.242.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1962feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	215 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Rosenkildevej 34 4200 Slagelse	100 m²	575 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rosenkildevej 84 4200 Slagelse	125 m²	19 m	30-05-2026	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	267 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	594 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	115 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	85 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	194 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	214 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	110 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu