Grønnehøj 13, st. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 1704 m²
Bebygget areal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.784 kr/m².2.840.587 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.583 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.553 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.135.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.135.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2016majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehøj 13, st. th 2720 Vanløse	48 m²	0 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Grønnehøj 11, st. th 2720 Vanløse	53 m²	12 m	11-11-2025	2.920.500 kr.	55.104 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	18 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th. 2720 Vanløse	60 m²	28 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	11 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	18 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	46 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Ålekistevej 112B, 4. tv 2720 Vanløse	45 m²	89 m	09-01-2025	2.120.000 kr.	47.111 kr./m²
Jydeholmen 13B, 2. 2720 Vanløse	46 m²	320 m	24-09-2025	2.595.000 kr.	56.413 kr./m²
Rydsletten 25, 1. th 2720 Vanløse	45 m²	551 m	12-06-2025	2.170.376 kr.	48.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu