Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Margrethelundvej 2, Margr Lund

Villa · 125 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.174 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.004 kr/m².1.787.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.783.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,86 pct. siden jun. 2007
160k816k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2007725.000 kr.I dag · vores estimat2.783.009 kr.Markedet · 1992401.750 kr.Markedet · 1993215.000 kr.Markedet · 1994317.500 kr.Markedet · 1995298.500 kr.Markedet · 1996528.625 kr.Markedet · 1997985.750 kr.Markedet · 1998746.625 kr.Markedet · 1999681.375 kr.Markedet · 2000905.250 kr.Markedet · 2001404.625 kr.Markedet · 2002650.750 kr.Markedet · 2003650.500 kr.Markedet · 2004793.125 kr.Markedet · 2005160.375 kr.Markedet · 2006629.875 kr.Markedet · 20071.558.250 kr.Markedet · 20081.520.250 kr.Markedet · 2009670.500 kr.Markedet · 20101.089.000 kr.Markedet · 20111.192.750 kr.Markedet · 20121.010.500 kr.Markedet · 20131.037.500 kr.Markedet · 2014586.000 kr.Markedet · 20151.048.500 kr.Markedet · 20161.161.375 kr.Markedet · 20171.055.250 kr.Markedet · 2018684.375 kr.Markedet · 20191.090.625 kr.Markedet · 20201.383.250 kr.Markedet · 20211.493.625 kr.Markedet · 20221.235.125 kr.Markedet · 20231.403.000 kr.Markedet · 20241.278.375 kr.Markedet · 20251.598.875 kr.Markedet · 20262.534.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2007 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethelundvej 8, Margr Lund
8550 Ryomgård		145 m²888 m12-02-20241.248.000 kr.8.607 kr./m²
Esmarcksvej 59
8550 Ryomgård		129 m²1,8 km28-07-20251.999.000 kr.15.496 kr./m²
Elmevej 2
8550 Ryomgård		127 m²2,4 km27-09-20252.540.000 kr.20.000 kr./m²
Skovbakken 27
8550 Ryomgård		128 m²2,4 km13-09-20251.999.000 kr.15.617 kr./m²
Askevej 9
8550 Ryomgård		126 m²2,5 km08-09-20241.950.000 kr.15.476 kr./m²
Elmevej 7
8550 Ryomgård		120 m²2,3 km23-01-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²
Elmevej 8
8550 Ryomgård		130 m²2,3 km09-06-20262.350.000 kr.18.077 kr./m²
Skovvej 52
8550 Ryomgård		126 m²2,7 km25-06-20261.698.000 kr.13.476 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²2,3 km25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Vibevej 6
8550 Ryomgård		129 m²2,6 km08-05-20261.625.000 kr.12.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden