Holbækvej 260, 4440 Mørkøv — Villa · 65 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.941 kr/m².1.029.695 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.321 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering747.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 747.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	1,1 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	63 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,4 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	759 m	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	450 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	1,9 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	3,1 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	301 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	420 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	311 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu