Kohavevej 14, Trørød

Villa · 188 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.001 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 188 m².10.207.272 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.239.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.239.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1970Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	174 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²
Kohavevej 35, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	223 m	14-09-2024	7.495.000 kr.	43.830 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød 2950 Vedbæk	191 m²	301 m	17-05-2025	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Holmebjerg 12, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	307 m	08-08-2025	9.150.000 kr.	49.728 kr./m²
Lindevangsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	465 m	08-04-2025	9.500.000 kr.	51.075 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	622 m	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød 2950 Vedbæk	184 m²	459 m	20-12-2023	7.250.000 kr.	39.402 kr./m²
Vietoften 45, Trørød 2950 Vedbæk	193 m²	417 m	08-05-2025	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Rammetoften 7, Trørød 2950 Vedbæk	176 m²	147 m	11-07-2024	6.595.000 kr.	37.472 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød 2950 Vedbæk	186 m²	584 m	10-12-2025	14.500.000 kr.	77.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu