Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Solvangen 45

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.739 kr/m².2.744.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangen gns: 19.790 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.513.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden aug. 2007
303k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20071.630.000 kr.I dag · vores estimat2.513.033 kr.Markedet · 1992657.315 kr.Markedet · 1993634.365 kr.Markedet · 1994640.710 kr.Markedet · 1995703.620 kr.Markedet · 1996815.265 kr.Markedet · 19971.054.755 kr.Markedet · 1998932.850 kr.Markedet · 1999302.805 kr.Markedet · 2000768.825 kr.Markedet · 20011.153.845 kr.Markedet · 20021.117.935 kr.Markedet · 20031.141.155 kr.Markedet · 20041.180.575 kr.Markedet · 20051.464.345 kr.Markedet · 20061.583.820 kr.Markedet · 20071.714.095 kr.Markedet · 20081.846.935 kr.Markedet · 20092.300.805 kr.Markedet · 20101.714.905 kr.Markedet · 20111.604.205 kr.Markedet · 20121.317.195 kr.Markedet · 20131.343.385 kr.Markedet · 20141.251.585 kr.Markedet · 20151.782.270 kr.Markedet · 20162.526.120 kr.Markedet · 20171.870.020 kr.Markedet · 20182.206.035 kr.Markedet · 20192.412.990 kr.Markedet · 20202.283.120 kr.Markedet · 20212.392.605 kr.Markedet · 20222.649.645 kr.Markedet · 20232.558.655 kr.Markedet · 20242.838.915 kr.Markedet · 20252.892.915 kr.Markedet · 20262.403.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²272 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²189 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Solvangen 35
9210 Aalborg SØ		150 m²81 m29-03-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²95 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²95 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²422 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Solvangen 32
9210 Aalborg SØ		177 m²140 m26-02-20262.525.000 kr.14.266 kr./m²
Solvangen 16
9210 Aalborg SØ		181 m²317 m26-05-20253.550.000 kr.19.613 kr./m²
Solhøjsvej 83
9210 Aalborg SØ		131 m²208 m04-03-20253.150.000 kr.24.046 kr./m²
Solhøjsvej 54
9210 Aalborg SØ		134 m²473 m03-07-20252.612.500 kr.19.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden