Slagelse Landevej 158

Landejendom · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 20.069 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.676 kr/m².2.406.919 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 10.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 11.366 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.222.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2146,98 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (landejendom)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1986 · Alm. Salg: 790.000 kr.
3. jun. 2007 · Alm. Salg: 143.396 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg143.396 kr.
1986jan.Ejerskifte790.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	3,2 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	913 m	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	4,7 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	3,7 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	2,0 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	2,6 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu