Pilehavevænget 1, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 3.087 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3087 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 58 m².1.541.466 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.729.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,48 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2007 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregentvedvej 7, Højby Lyng 4573 Højby	56 m²	378 m	27-08-2024	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovhegnet 42, Ellinge Lyng 4573 Højby	57 m²	563 m	21-06-2024	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	331 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	352 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	547 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	576 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	588 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	762 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	502 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Ågårdsvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	529 m	15-09-2025	2.250.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu