Ødevej 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.241 kr/m².1.198.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering931.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,52 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2007 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Ejerskifte
2007jun.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	122 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	111 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	154 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	24 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	272 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Dillet 9 4874 Gedser	50 m²	1,1 km	31-01-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Cikorievej 7 4874 Gedser	50 m²	1,2 km	16-08-2026	730.000 kr.	14.600 kr./m²
Lindebovej 3 4874 Gedser	53 m²	700 m	31-08-2024	1.070.000 kr.	20.189 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	734 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	141 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu