Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 56

Villa · 209 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.105 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
2105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.315 kr/m².3.409.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+107,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.851.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhave 29
6200 Aabenraa		227 m²231 m08-09-20254.650.000 kr.20.485 kr./m²
Dyrhave 31
6200 Aabenraa		266 m²198 m10-07-20268.250.000 kr.31.015 kr./m²
Dyrhave 40
6200 Aabenraa		143 m²91 m24-06-20243.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig
6200 Aabenraa		228 m²1,9 km11-10-20232.095.000 kr.9.189 kr./m²
Lindsnakkevej 33C
6200 Aabenraa		221 m²2,5 km24-09-20253.610.000 kr.16.335 kr./m²
Lindevang 4
6200 Aabenraa		217 m²3,0 km21-04-20263.490.000 kr.16.083 kr./m²
Lindedal 5
6200 Aabenraa		196 m²2,9 km06-11-20241.695.000 kr.8.648 kr./m²
Lindevang 46
6200 Aabenraa		188 m²2,8 km19-01-20262.375.000 kr.12.633 kr./m²
Stollig Bygade 36
6200 Aabenraa		177 m²2,4 km16-12-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Gramsløkke 5
6200 Aabenraa		185 m²2,7 km06-11-20252.925.000 kr.15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden