Søndergade 4, 6780 Skærbæk — Villa · 113 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.006 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².1.090.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndergade gns: 8.287 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering840.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	161 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	819 m	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søndergade 46 6780 Skærbæk	130 m²	542 m	26-05-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Søndergade 6 6780 Skærbæk	141 m²	27 m	22-01-2026	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Søndergade 19 6780 Skærbæk	143 m²	303 m	29-12-2023	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Søndergade 58 6780 Skærbæk	87 m²	711 m	14-09-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Søndergade 56 6780 Skærbæk	154 m²	687 m	18-03-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	776 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Søndergade 62 6780 Skærbæk	180 m²	744 m	30-11-2023	1.630.000 kr.	9.056 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	372 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu