Håbetvej 36, 4440 Mørkøv — Villa · 147 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1892. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.102 kr/m².1.998.000 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.809.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	633 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	412 m	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	2,4 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	2,3 km	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,4 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	2,4 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	2,3 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	2,5 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	2,5 km	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Solvej 53 4440 Mørkøv	149 m²	2,7 km	25-05-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu