Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Koltvej 8

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².3.164.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoltvej gns: 24.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden aug. 2007
210k972k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20072.450.000 kr.I dag · vores estimat2.538.576 kr.Markedet · 1992608.613 kr.Markedet · 1993703.740 kr.Markedet · 1994719.724 kr.Markedet · 1995693.639 kr.Markedet · 1996756.687 kr.Markedet · 1997858.807 kr.Markedet · 1998963.813 kr.Markedet · 1999367.965 kr.Markedet · 2000544.677 kr.Markedet · 2001337.107 kr.Markedet · 2002909.534 kr.Markedet · 20031.123.209 kr.Markedet · 20041.441.779 kr.Markedet · 20051.398.378 kr.Markedet · 20061.244.754 kr.Markedet · 20072.338.881 kr.Markedet · 20081.212.009 kr.Markedet · 20091.595.181 kr.Markedet · 20101.504.716 kr.Markedet · 20111.692.639 kr.Markedet · 20121.726.827 kr.Markedet · 20131.391.274 kr.Markedet · 20141.898.655 kr.Markedet · 20151.994.115 kr.Markedet · 20162.015.427 kr.Markedet · 20172.025.972 kr.Markedet · 20182.102.451 kr.Markedet · 20192.270.172 kr.Markedet · 20202.222.664 kr.Markedet · 20212.312.463 kr.Markedet · 20222.505.714 kr.Markedet · 20232.695.302 kr.Markedet · 20242.304.249 kr.Markedet · 20252.254.632 kr.Markedet · 20262.585.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koltvej 28
8361 Hasselager		114 m²221 m04-12-20252.400.000 kr.21.053 kr./m²
Koltvej 20
8361 Hasselager		118 m²142 m25-11-20253.898.000 kr.33.034 kr./m²
Koltvej 36
8361 Hasselager		119 m²300 m17-06-20263.995.000 kr.33.571 kr./m²
Koltvej 40
8361 Hasselager		146 m²339 m07-04-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²
Koltvej 44
8361 Hasselager		161 m²474 m09-12-20254.475.000 kr.27.795 kr./m²
Baunevej 6
8361 Hasselager		112 m²147 m19-02-20252.275.000 kr.20.312 kr./m²
Elmetoften 7
8361 Hasselager		110 m²214 m22-01-20242.100.000 kr.19.091 kr./m²
Hovedvejen 55
8361 Hasselager		117 m²192 m23-09-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Poppeltoften 21
8361 Hasselager		118 m²459 m15-05-20243.100.000 kr.26.271 kr./m²
Elmetoften 3
8361 Hasselager		123 m²178 m19-08-20253.700.000 kr.30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden