Landsbygaden 34, Stevnstrup

Villa · 220 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.481 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 220 m².3.432.220 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.318.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+82,57 pct. siden jul. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1991 · Alm. Salg: 795.000 kr.
28. maj 2007 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
30. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte1.270.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1991jul.Ejerskifte795.000 kr.
1974Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landsbygaden 6, Stevnstrup 8870 Langå	142 m²	525 m	02-08-2024	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Bymarksvej 4, Stevnstrup 8870 Langå	220 m²	609 m	23-06-2025	2.256.000 kr.	10.255 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	742 m	11-08-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Munkholmvej 3, Stevnstrup 8870 Langå	214 m²	742 m	28-06-2024	1.750.000 kr.	8.178 kr./m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	562 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Mågevej 15, Stevnstrup 8870 Langå	204 m²	594 m	03-02-2026	2.545.000 kr.	12.475 kr./m²
Grenstenvej 39, Stevnstrup 8870 Langå	207 m²	897 m	20-12-2025	1.900.000 kr.	9.179 kr./m²
Hvidhøj 4, Stevnstrup 8870 Langå	238 m²	856 m	15-06-2026	4.775.000 kr.	20.063 kr./m²
Fuglebakken 7, Stevnstrup 8870 Langå	195 m²	663 m	01-05-2026	1.550.000 kr.	7.949 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	714 m	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu