Ørderup Kirkevej 56, 6520 Toftlund — Villa · 226 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.981 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 2981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.021 kr/m².1.638.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrderup gns: 5.516 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.709.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	808 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	898 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	148 m	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	244 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Ærøvej 13 6520 Toftlund	244 m²	279 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Jægerskoven 3 6520 Toftlund	203 m²	370 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	7.857 kr./m²
Jægerskoven 42 6520 Toftlund	206 m²	538 m	21-04-2025	1.475.000 kr.	7.160 kr./m²
Jægerskoven 75 6520 Toftlund	210 m²	685 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	5.690 kr./m²
Jyllandsgade 1A 6520 Toftlund	205 m²	579 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	715 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu