Ø Gammelby 32

Landejendom · 342 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 32.791 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 32791 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.596 kr/m².14.673.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 115.710 kr/m²-86,00 pct.
3Boligareal større end typisk342 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)32791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.890.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,30 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2001majEjerandel overdraget
1992majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	3,1 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,9 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	8,2 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Bunti 28, Ballum 6261 Bredebro	271 m²	10,5 km	01-04-2025	24.343.000 kr.	89.827 kr./m²
Randerup 72 6261 Bredebro	267 m²	10,5 km	01-10-2026	51.230.000 kr.	191.873 kr./m²
Skast 60 6261 Bredebro	188 m²	8,7 km	31-12-2024	1.145.000 kr.	6.090 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	9,6 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	9,5 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Kringlum 3 6261 Bredebro	229 m²	11,7 km	02-02-2025	19.825.000 kr.	86.572 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	10,6 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu