Egeskovvej 22, Aarsballe, 3760 Gudhjem — Villa · 86 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.752 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.361 kr/m².1.541.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering969.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,61 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2007 · Alm. Salg: 426.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg426.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	3,6 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,6 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	5,4 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,7 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	4,1 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,6 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	4,0 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	6,8 km	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	6,2 km	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	4,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu