Vestvejen 16, Stigs Bjergby

Villa · 224 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.062 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 15062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Stigs BjergbyMedian pris/m² for villa i Stigs Bjergby (4440, sidste 24 mdr.): 13.189 kr/m² × 224 m².2.954.336 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,97 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2007 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	123 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	43 m	31-07-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 9, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	43 m	22-05-2026	2.175.000 kr.	17.126 kr./m²
Vestvejen 17B, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	127 m²	107 m	06-05-2026	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Smedelodden 27, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	190 m²	159 m	02-07-2024	1.625.000 kr.	8.553 kr./m²
Langevang 5 4440 Mørkøv	224 m²	2,3 km	31-01-2024	2.600.000 kr.	11.607 kr./m²
Høedvej 62, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	163 m²	200 m	01-03-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Askov Huse 4 4440 Mørkøv	182 m²	1,2 km	20-10-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Nykøbingvej 21A, Askov 4440 Mørkøv	180 m²	1,4 km	03-06-2025	1.875.000 kr.	10.417 kr./m²
Nykøbingvej 52, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	147 m²	332 m	19-06-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu