Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Smidstrupvej 31, Smidstrup

Villa · 140 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 2.622 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
858.000 kr.
Offentlig grundværdi
201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².1.568.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.960.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,35 pct. siden aug. 2007
308k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2007783.200 kr.I dag · vores estimat1.960.735 kr.Markedet · 1992390.740 kr.Markedet · 1993489.440 kr.Markedet · 1994401.940 kr.Markedet · 1995590.660 kr.Markedet · 1996615.580 kr.Markedet · 1997411.460 kr.Markedet · 1998926.520 kr.Markedet · 1999369.600 kr.Markedet · 2000923.860 kr.Markedet · 2001776.300 kr.Markedet · 20021.053.080 kr.Markedet · 20031.371.720 kr.Markedet · 2004785.120 kr.Markedet · 2005892.360 kr.Markedet · 20061.124.200 kr.Markedet · 2007550.200 kr.Markedet · 20081.502.760 kr.Markedet · 2009369.460 kr.Markedet · 20101.272.740 kr.Markedet · 20111.253.700 kr.Markedet · 20121.337.140 kr.Markedet · 20131.270.080 kr.Markedet · 20141.050.000 kr.Markedet · 2015722.120 kr.Markedet · 2016824.740 kr.Markedet · 20171.303.960 kr.Markedet · 20181.452.640 kr.Markedet · 20191.365.840 kr.Markedet · 20201.153.600 kr.Markedet · 20211.580.180 kr.Markedet · 20221.633.380 kr.Markedet · 20231.054.340 kr.Markedet · 20241.694.700 kr.Markedet · 20251.759.100 kr.Markedet · 20262.511.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg
783.200 kr.
I dag · vores estimat
1.960.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg783.200 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 57
5400 Bogense		139 m²3,6 km08-09-20241.775.000 kr.12.770 kr./m²
Kornmarken 11
5400 Bogense		139 m²3,8 km26-08-20241.600.000 kr.11.511 kr./m²
Birkevej 5
5400 Bogense		142 m²3,7 km11-07-20261.525.000 kr.10.739 kr./m²
Anemonevej 7
5400 Bogense		139 m²3,8 km16-12-2024975.000 kr.7.014 kr./m²
Elmevej 2
5400 Bogense		137 m²3,7 km11-09-20252.050.000 kr.14.964 kr./m²
Høtoften 1
5400 Bogense		138 m²3,8 km16-11-20231.195.000 kr.8.659 kr./m²
Løvsangervænget 8
5400 Bogense		143 m²3,8 km21-04-20251.575.000 kr.11.014 kr./m²
Kløvervænget 2
5400 Bogense		135 m²3,8 km24-07-20241.750.000 kr.12.963 kr./m²
Jyllandsvej 11
5400 Bogense		142 m²4,0 km02-12-20251.500.000 kr.10.563 kr./m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²3,7 km22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden