Vestre Fasanvej 28

Villa · 180 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 825 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.833 kr/m².3.552.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.200 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.585.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,91 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	97 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	169 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	16 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Rågevej 2 8410 Rønde	180 m²	82 m	29-05-2025	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	326 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	622 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	662 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Alsikkevej 4 8410 Rønde	174 m²	491 m	03-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	873 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	350 m	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu