Konsul Graus Gade 8

Rækkehus · 132 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.556 kr/m².2.605.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKonsul gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.126.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,48 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konsul Graus Gade 10 6000 Kolding	120 m²	5 m	16-12-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	559 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Rosengade 4 6000 Kolding	136 m²	549 m	28-05-2026	2.320.000 kr.	17.059 kr./m²
Grønnegade 6 6000 Kolding	128 m²	550 m	06-08-2026	1.957.000 kr.	15.289 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	672 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	385 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	591 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	605 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Borgergade 8, 1. 6000 Kolding	150 m²	62 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Koldingbjerg 1 6000 Kolding	145 m²	436 m	15-09-2024	2.525.000 kr.	17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu