Nederbyvej 141, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 108 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.014 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 108 m².1.163.160 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering938.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,3 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	185 m	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	308 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	1,2 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	427 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Trapgade 18, Trappen 6300 Gråsten	104 m²	2,4 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	473 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Dalsgårdvej 8, Dalsgård 6300 Gråsten	89 m²	1,3 km	01-10-2026	430.000 kr.	4.831 kr./m²
Nalmadebro 36 6300 Gråsten	109 m²	2,7 km	02-09-2024	1.280.000 kr.	11.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu