Guldbærvej 17

Villa · 171 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldbærvej gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering3.264.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+521,85 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	78 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	99 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Guldbærvej 5 8920 Randers NV	146 m²	126 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	250 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	509 m	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	563 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	560 m	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	439 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	587 m	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	592 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu